林地可抵押贷款在线买卖 浙江林农林企融资135亿元

2014-07-15 11:03:41 来源:

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靠山吃山,郁郁葱葱的山林一直是浙江农民赖以生存的宝贵资源。不过,由于农村土地集体所有制,这些不动产由于缺乏相关权证,难以用作抵押,导致农民贷款难,也制约着农林产业开发利用步伐。

  一边是待唤醒的沉睡资源,一边是因为缺乏抵押难以放贷。这种尴尬局面,随着非银金融平台出现迎刃而解。我省设立的全省性林权交易平台——华东林业产权交易所(简称华东林交所),提供森林资源资产评估、信用评级、融资担保、林权小额贷款、林木资产收储管理、政策信息发布等一站式服务。

  沉睡资源变成实实在在的资产。目前,华东林交所已累计为2800多家林业企业、专业合作社提供融资服务135亿元。华东林交所、信林担保董事长沈国华介绍说。

  沉睡资源变资产

  拥有5000余亩林地经营权的富阳市永安高山农庄,由于找不到合适的评估和担保机构,贷款无门,资金匮乏,基础设施建设进展缓慢,难以扩大经营。直到该农庄负责人找到华东林交所旗下服务平台——浙江信林担保有限公司,难题才得到化解。

  信林担保对该农庄的林地进行了评估,顺利帮助这5000亩林权获得了抵押资格。很快,该农庄获得了杭州银行200万元贷款支持,从而走上发展的快车道。

  林权抵押难,背后首要因素是评估难和流转难。每片林地地理位置、植被、经济价值都大不一样,评估专业性非常强,林权流转涉及各项法律法规,也非普通金融机构可以实现。“林交所就以大力培育权威评估机构和交易平台为突破口。”沈国华说,“作为林业与金融互通对接的桥梁,林交所真正做到了林业中最懂金融、金融中最懂林业的平台。”

  如今,华东林交所的服务平台浙江信林资产评估事务所,已成为农发行浙江省分行、建行省分行、杭州银行等众多金融机构指定的专业评估机构。仅今年上半年,就提供较大规模林权资产评估项目75个,涉及林木资产价值近13亿元。该交易所在安吉、东阳、庆元、江山等15个市、县(市、区)设立了林权交易分中心,开展林权网上交易试点,累计实现林权挂牌项目459个,涉及林地面积98326.7亩,成交金额34856万元,溢价率达29.6,价值发现和价值导向功能凸显。

  农林产品流动起来

  传统农林业对接现代金融会结出什么样的果实?将大宗农林产品引入现货电子交易平台的华东林交所,让埋头从事种养业和农林产品加工的农民等农业主体,可以看市场行情安排生产。

  首批进入华东林交所现货电子交易的红木家具企业就饱尝甜头。今年6月,龙游知名红木家具企业浙江年年红家居有限公司将原材料——红酸枝Ⅰ和红酸枝Ⅱ在华东林交所大宗农林产品现货电子交易平台成功挂牌上市。

  参与现货交易,让原本产出耗时长、原料变现较难的大宗农林产品,成功解决了资金占用巨大的难题。“仓库里的红木原材料直接可以变成了流动资产。”年年红家居有关负责人说,可将暂时未用的存货,通过交易平台交易。挂牌至今,“年年红”红酸枝Ⅰ、Ⅱ单日最高成交额为21.96亿元,日均成交额逾15亿元。

  目前,该现货电子交易平台已引入胶合板、红木、黑木耳等我省特色大宗农林产品,实现“资金流、信息流、物流”三流合一,促进农户、农业企业、商业收储公司、客户等多方共赢。

  更为重要的是,凭借该电商平台,华东林交所创新业务,开发了农林行业在线融资服务,为农林产品网络仓单融资和网络订单融资。据介绍,参与交易的客户可通过注册电子仓单,在线申请质押进行融资,最快银行可实现T+0放款;此外,买方还可以通过网络订单融资,买卖双方在线生成订单后,买方冻结部分保证金,卖方交货,银行按一定比例放款,并支付卖方货款。这使信林担保发掘出全新的融资担保商业模式,从而将摆脱当下传统的融资担保商业模式的诸多束缚。

  据悉,华东林交所、信林担保至今已在东阳红木家具、安吉竹地板等行业进行试点,并已为东阳亿鑫红木家具、日月居红木家具等196家林业小微企业发放库存质押贷款7.3亿元。

  生态资源也值钱

  碳汇,一般是指从空气中清除二氧化碳的过程、活动、机制。林业碳汇是指森林吸收并储存二氧化碳的能力。据世界银行研究预测,2020年全球林业碳汇交易市场将达到1.05万亿美元。“七山一水二分田”的浙江有着广袤的林地,手握林权的浙江农民突然有了新宝藏。

  经国家林业局同意,华东林交所和中国绿色碳汇基金会正式签订战略合作协议,先行开展全国林业碳汇交易试点工作。阿里巴巴、歌山建设、富阳木材市场、龙游外贸笋厂等10家企业,签约认购了首批14.8万吨林业碳汇指标,并获得华东林交所颁发的林业碳汇交易凭证。这是我国林业碳汇交易规范化运作的首创。

  从“有形的林”到“无形的碳”再到“有形的林”,华东林交所借助碳汇交易平台功能,帮助林农实现生态资源到生态资本的转变。

  华东林交所联合富阳市开展了竹林碳汇造林试点。竹产业是富阳的特色产业,该市现有竹林面积约50万亩,居浙江省前3位,每年新增竹林面积约7000亩。引入林业碳汇交易,富阳可通过市场机制引导企业以较低成本主动减排,推动碳排放强度持续下降和节能低碳发展,形成植树造林的市场化推进机制,为杭州乃至浙江节能减排工作探索新机制。

  继杭州之后,宁波市、温州市获批成为全国第二批低碳试点城市,试点碳交易列入规划。

  华东林交所的碳汇交易已经迈出浙江,服务全国。河南勇盛万家豆制品公司与项目业主伊春汤旺河林业局以及全国林业碳汇交易试点平台华东林业产权交易所签订了认购协议,以每吨30元的价格购买了试点项目的6000吨碳信用


 

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