供应总量3203公顷！接近5.2个珠江新城的面积。

昨日，广州市规划和自然资源局发布《广州市2023年建设用地供应计划》（下简称“《计划》”）。该供应计划自印发之日起施行，跨年度执行至下一年度计划公布之日。

整理《计划》可见，2023年住宅类用地计划供应量达到100宗，涉及广州9区，海珠区、越秀区未见宅地供应。天河区4宗宅地，多位于天河智慧城一带，1宗在员村；荔湾区供地达16宗，多位于花地湾、鹤洞村、茶滘村及大坦沙一带。

(相关资料图)

2023年宅地供应计划为901公顷

全市建设用地计划供应总量为3203公顷。住宅用地供应计划为901公顷，占计划总量的28%。其中，商品住宅用地549公顷，占住宅用地供应计划的61%，占计划总量的17%；非商品住宅用地352公顷，占住宅用地供应计划的39%，占计划总量的11%。

这次供地单列租赁住房用地计划，其用地占比原则上不低于10%。从表格可见，通过出让商品住宅用地配建、存量用地建设租赁住房用地面积为55.74公顷，其建筑量为135.51万平方米。

商服用地供应计划为190公顷，占计划总量的6%。

工矿仓储用地供应计划为851公顷，占计划总量的27%。

其他用地（包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地）供应计划为1261公顷，占计划总量的39%。

从区域看，花都区1278公顷，占40%；白云区491公顷，占15%；南沙区411公顷，占13%；黄埔区322公顷，占10%；增城区280公顷，占9%；番禺区158公顷，占5%；从化区154公顷，占5%；荔湾区66公顷，占2%；天河区26公顷，占0.8%；海珠区17公顷，占0.5%；越秀区0.1公顷，占0.004%。

供应100宗宅地，海珠越秀为0

《计划》指出，重点引导住宅用地向中心城区、产业用地集中区域以及轨道交通沿线倾斜，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求，确保土地市场平稳健康发展。通过商品住宅用地公开出让配建等多渠道筹集政策性住房，土地集中出让配建政策性住房不少于10%，加快构建以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主的住房保障体系，提升轨道交通站点周边、重点功能片区、产业集聚区等交通便利、人口密集的适合配建区域的配建比例，提高住房保障水平、优化空间布局。

在100宗住宅用地计划中，南沙区最多，达到20宗；其次荔湾16宗；花都15宗，白云、番禺均12宗；黄埔、增城均8宗；从化增城均4宗。越秀区一如既往地供应为0，而过往几年皆有宅地供应的海珠区，今年则意外0供应。

天河区今年计划供应4宗地，为天河区奥体路以北的世界大观地块（一期）居住地块，占地4.84万平方米，计容建面10.65万平方米，容积率仅2.2。位于华观路以南，大观路以西的天河智慧城AT0307027、AT0307028地块（南部居住地块），占地面积7.02万平方米，计容建面27.9万平方米。天河区沙太路以东天河和白云交界处的上元岗地块则占地3.94万平方米。而天河区员村一横路的省工业设备安装公司地块，占地9242平方米，计容建面约4万平方米。

在番禺区的供地中，其中有里仁洞旧改的三宗复建住宅用地，容积率4.5。

值得关注的是，横跨白云区人和、江高、龙归三地的广州白云国际机场三期扩建工程安置区（白云区），总用地面积高达201.5万平方米，计容建面达403万平方米。而位于花都大道北侧、金谷南路东侧的白云机场（600004）三期扩建工程周边临空经济产业园区基础设施三期工程（保良北地块），为居住和文旅地块，占地约58万平方米，计容建面89.4万平方米。

着重安排三大片区的商服用地供应

《计划》指出，此次供地科学合理配置资源要素，保障重点区域、重点产业和重大项目用地需求。以纵深推进“双区”建设、抓好《南沙方案》落地落实为战略引领，土地供应向重点区域、重点产业和重大项目用地倾斜，增强城市能级和核心竞争力。

积极支撑“一区三城”科技创新轴及沿江、东南部、西部三大产业带、珠江沿岸高质量发展带等重点区域和重大产业平台建设，着重安排广州人工智能与数字经济试验区、南沙明珠湾起步区、白云新城等区域商服用地供应。

大力支持数字经济、先进制造业、现代服务业以及新一代信息技术、智能与新能源汽车、生物医药与健康产业等战略性新兴产业用地供应，着重安排白云机场综合保税区、中新广州知识城、空港经济区等区域工业用地供应。

满足白云国际机场三期、庆盛枢纽、广东省中医药科学院、广东省中医临床研究院、白云区疾病预防控制中心等一批项目的用地需求，确保重大基础设施及民生社会事业项目的用地供应。

整理可见，天河区的商服用地（含商住混合用地，下同）仍然集中在航天奇观二期（4宗）及金融城（3宗）；海珠区亦有7宗，仍然集中在琶洲西区、中一中二区。在黄埔区的15宗商服用地中，除了第二CBD鱼珠街有2宗外，其他多集中在知识城一带。

南都·湾财社记者 邱永芬

标签：