观点网讯：4月23日消息，西安近期挂牌2宗地，挂牌时间均为2023年5月11日9时至5月24日16时整，总起价20.9亿元，总面积148.878亩。

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观点新媒体了解到，第1宗地为高新区丝路科学城59.798亩地，宗地地籍编号为GX3-42-73-2，位于高新区兴隆街道经二十六路以西、经三十二路以东，净用地面积39865.1平方米（折合59.798亩），用途为住宅，容积率不大于2.4，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

地上建筑面积不大于95760平方米，其中住宅建筑面积不大于90002平方米，配套设施建筑面积不小于5758平方米（含公办预留幼儿园5058平方米）；地下建筑面积不小于40425平方米。土地使用年期为70年。

参拍需要缴纳竞买保证金，为人民币2.1亿元；本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，宗地挂牌起始价为人民币10.2亿元；增价幅度为人民币1000万元；最高限价为人民币11.7亿元。

当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2023年5月25日上午10时，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。各竞买单位参加摇号人员不得超过2人。

宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。

另1宗挂牌出让的为西安航天基地89亩商住用地，宗地地籍编号为HT01-31-16-1，位于航天基地航飞路与神舟大道十字西南角，净用地面积59386.5平方米（折合89.08亩）。用途为住宅、商服，容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。

地上建筑面积不大于118772平方米，其中住宅建筑面积不大于111646平方米，配套设施面积不小于4835平方米（含公办预留幼儿园建筑面积2200平方米，老年人日间照料中心约350平方米），商业设施面积不大于2291平方米；地下建筑面积不小于49330平方米（最终以审批为准）。按照建筑面积分摊，其中住宅用地58240.99平方米（折合87.362亩），商服用地1145.51平方米（折合1.718亩），设为共用宗，土地使用年限为住宅70年，商服40年。

参拍需要缴纳竞买保证金，为人民币2.2亿元；宗地挂牌出让起始价为人民币10.7亿元；增价幅度为人民币1000万元；最高限价为人民币12.305亿元。

该宗地设定最高限价，当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2023年5月25日上午10时30分，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。各竞买单位参加摇号人员不得超过2人。

宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》（市政办发〔2014〕35号）要求，将宗地内配套的公办幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交航天基地管委会相关部门，由航天基地住建局监管落实等。

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