“2月份有卖得火的项目一天能成交几十套，3月份同一个项目一天成交十几套。”

郑州的地产销售人员这样说。

【资料图】

在其看来，2月郑州房地产市场暖意融融，3月市场热度稍微有所下降，但潜在需求仍然旺盛。

从数据层面看，据郑州360房产网数据显示，

今年第12周郑州全市商品房共计成 交2921套，环比下降24.17% ，第13周共计成交2871套，环比下降1.71%。

不过，3月最后一周成交大涨，“翘尾”收官。

二手房方面，第13周郑州全市 二手房共计成交2602套，环比上涨10.96%，已实现“八连涨”。

对于楼市是否转冷，专家的看法是，并未转冷，而是回归了正常状态了。

目前观察到的市场情绪是往好的方向走的趋势，虽然说个别周或是月度的数据有所下跌，但后续仍有上升的可能。

郑州当下是入场的机会，一切都在低位，未来会逐步回暖。

一、华润琨瑜府

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该项目是位于桐柏路与金水西路交汇处，是一个综合体的项目，涵盖住宅、写字楼、公寓，华润接手这个烂摊子，应该 看中 的是后续地块。

位置不错，三环内、中原区成熟区，住宅氛围浓厚，地铁商圈都有。

二、亚星锦绣山河

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目前在售的是玉晖园二期，位于嵩山路与金海路交会处东南角。 玉晖园一期一栋有7栋楼，已于2017年7月交房，二期跟一期为同一个地块，也就是小区最北侧的两栋楼，9号楼跟10号楼，相比一期，玉晖园二期的两栋楼位于小区最北侧，硬伤也更为明显，临近郑西高铁线，后期肯定会受到噪音影响。

三、保利大都汇

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项目位于金水区白马路南、柳林路东，属于金水北片区，又是保利开发商的改善楼盘，所以自带流量。

改善楼盘在金水北稀缺，尤其是保利大都汇全是小高层。

四、中海云著湖居

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中海云著湖居位于郑东新区 龙湖中环东路东、南录庄街南，占地119亩，容积率1.7，规划27栋7层洋房及2栋配套建筑，总户数811户。四个主力户型149㎡、169㎡、195㎡、220㎡均为一梯两户四房设计，其中149和169户型占比较高，195户型只有13#18#23#三栋，220户型仅有22#28#29#三栋，大户型稍显稀缺。

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