物业管理的名词解释是怎么样的

1、物业管理是指业主对小区内所有建筑物的共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施进行共同管理或者是委托物业服务公司对所有业主所共有的建筑物、设施、设备、场所、场地等进行管理的活动。

2、根据我们国家的物权法相关规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务公司或者是其它管理者进行管理。

(资料图片)

3、物业管理有狭义和广义之分，狭义的物业管理是指物业管理公司受小区业主的委托，按照双方签订的物业管理委托合同，对小区的房屋建筑及设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目进行维护、修缮和整治，并且向所有业主和使用人提供综合性的有偿服务。而广义的物业管理则包括了业主共同管理的过程，和委托物业服务公司或者是其他管理人进行的管理过程。

4、物业管理的基本内容根据服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务、委托性的特约服务三大类。

5、常规性的公共服务主要包括以下几点：

(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督

(2)房屋设备、设施的管理

(3)环境卫生的管理

(4)绿化管理

(5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作

(6)车辆道路管理

(7)公众代办性质的服务

6、针对性的专项服务主要包括以下几点：

(1)日常生活类

(2)商业服务类

(3)文化、教育、卫生、体育类

(4)金融服务类

(5)经纪代理中介服务

(6)社会福利类

7、物业管理公司在实施物业管理的时候，必须要做好常规性的公共服务，因为这是物业管理的最基本的工作，是必须做好的。另外要根据自身的能力和业主的要求，来确定针对性的专项服务和委托性的特约服务的具体服务项目和内容。

8、物业管理公司应该采取灵活多样的经营机制和服务方式，还要以人为核心做好物业管理的各项管理和服务工作，并且要不断的拓展物业管理的广度和深度。

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