人气不减！均价1.5万/㎡起，3盘登记争夺“摇号热”！

刚刚结束登记的永安华府、西派城天华以及大明宫金茂府，在登记时候都出现了比较“聚焦”的人气，登记家庭都已远超房源数！

又有3盘又双叒登台了！

这次，登记平台上的看点还是比较多的，正在接受登记的3盘，均价在1.5-3.8万/㎡之间，户型面积最小的是中冶·奥体云璟，约106.32㎡起跳。

(资料图片)

其中，正在接受登记的润玺臺（西区）、中冶·奥体云璟，登记已经“爆表”，有锁定摇号之势！

6月6日-9日有3盘正在接受登记：

1、中冶·奥体云璟

项目位于西安国际港务区新筑路与港丰路交汇处向东100米，本次开盘销售5#楼，共92套房源，均价约15687.93元/㎡。

约106.32㎡三室两厅两卫户型46套；约121.23㎡三室两厅两卫户型23套；约131.59㎡四室两厅两卫户型23套。

截止6月7日17:00的数据显示：92套房源共吸引117个家庭登记，其中刚需59个，普通家庭58个。

2、润玺臺（西区）

项目位于西安国际港务区港兴二路以北、融合路以西，本次开盘销售9#、13#楼，共74套房源，均价约17596.52元/㎡。

约127.97-128.09㎡三室两厅两卫户30套；约167.25㎡四室两厅三卫户36套；约156.46-159.10㎡四室两厅两卫户8套。

截止6月7日17:00的数据显示：74套房源共吸引85个家庭登记，其中刚需34个，普通家庭51个。

3、招商西安序

项目位于西安市浐灞生态区广运潭大道以东、兴泰北路以西、欧亚五路以南、尚水路以北。本次开盘销售13#楼，共15套房源，均价约38129.14元/㎡。

约361.05㎡三室二厅二厨四卫户型1套；约369.68㎡三室二厅二厨四卫户型7套；约370.06㎡三室二厅二厨四卫户型7套。

截止6月7日17:00的数据显示：15套房源共吸引11个家庭登记，其中刚需2个，普通家庭9个。

上述正在接受登记的3盘，虽然仅有润玺臺（西区）、中冶·奥体云璟“飘红”，但整体来看，其实3盘登记情况都还不错！

大背景是市场因素，不过具体也分两类情况：

其一、价格和地段共同作用力，同时也反映出买家在经过审视后，对项目地段配套及产品认可度提高，如招商西安序。

从位置来看，项目位于浐灞生态区核心地段，周边拥有五星级酒店群，奥体中心和国际会展中心等配套服务区，规划商业、医疗、教育等配套资源比较完善。

除此之外，紧邻灞河城市水岸仅数百米，周边拥有广运潭公园，滋水公园，华夏文旅海洋公园等丰富的生态资源。

从产品来看，作为西安首个建筑面积约300㎡+纯粹社区，作为总价达到千万级的楼盘，虽然是毛坯，但从入市起，还是获得了不少改善群体的认同为之“买单”。

其二、“性价比+性能比”，在同类产品中具有较大“性价比”，或者都处于地段价值认可度高，典型如中冶奥体云璟、华润润玺臺，价格诱人且产品“性能比”也在线。

像中冶奥体云璟不用多说了，均价约1.59万/㎡，户型面积106-121㎡，而且还在奥体中心板块，还是比较“香”的！

而华润润玺臺单价约17596.52元/㎡，户型面积127㎡起跳，从产品来看，在容积率2.2地块，打造第四代住宅理念产品，并且紧邻地铁14号线贺韶站，市场反响一直不错！

不过这里多说几句，虽然“第四代住宅”这个理念已经进入西安市场，也有越来越多的新盘引入了这个概念。

但客观来讲，这类产品主要表现在“平层+露台”，露台一般是错层实现，层高在6米左右，不过错层挑高、空中露台等卖点的优缺点还是无法避免的。

所以需要特别注意的是！目前西安并没有严格意义上的“第四代住宅”，更多的只是表现为拥有大挑空的错层露台，“空中庭院”“悬浮花园”理念的“类第四代住宅”。

▲保利天珺效果图

如果有对这类产品感兴趣的朋友，除了航天的云河颂、港务区金地玖峯悦、润玺臺，龙湖青云阙外，还有价格刚刚公示的绿城全运六期丹桂苑，以及高新的高科云天，航天的保利天珺等，也都会打造此类产品，都可紧密关注！

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