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观点香港网讯：8月21日，美联信心指数最新报56点，按周跌1.1%，连跌2周。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，新盘以震撼低价推售的效应持续，需要套现的业主减价求售。减价盘增，信心指数下跌，指数比起年内高位低约18.8%，再创今年新低。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、上水/粉岭/古洞、九龙湾。

楼价方面，美联楼价指数最新报150.63点，按周下跌0.69%；较四星期前跌0.97%；比起年内高位下跌2.98%；而本年迄今升幅收窄至3.14%。

若按3区划分，3区楼价均按周下跌。美联九龙楼价指数最新报151.5点，按周跌1.34%；与四星期前相比更跌2.16%；而本年迄今升2.05%。

美联港岛楼价指数最新报161.86点，按周跌0.49%；较四星期前则跌0.04%；而本年迄今升2.87%。

美联新界楼价指数最新报140.2点，按周跌0.23%；比起四星期前跌0.31%；年内迄今升4.05%。

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