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8月14日，穆迪投资者服务公司授予碧桂园服务控股有限公司“Ba1”企业家族评级，并撤销其“Baa3”发行人评级。同时，穆迪将碧桂园服务的评级展望从“稳定”调整为“负面”。

穆迪副总裁兼高级分析师Kelly Chen表示，上述评级行动反映了穆迪对于碧桂园服务暴露在其母公司-碧桂园控股有限公司风险传染中的担忧，因为后者的信用状况已然恶化，且两家公司拥有共同的控股股东和品牌名称。展望“负面”则反映了碧桂园服务在运营方面的不确定性，及其母公司信用状况恶化所可能带来的财务影响。

穆迪指出，碧桂园的财务困境为其物业子公司的收入增长、经营现金流前景增添了不确定性，后者物业管理服务收入中的42%来自碧桂园于2022年开发的项目。据此，穆迪将碧桂园服务2023-2024年的收入增长预期从此前的10%-11%下调至6%左右。

此外，碧桂园的信贷压力也可能拉长碧桂园服务的营运资金周转期，截至2022年12月，碧桂园服务约11%的应收账款与碧桂园有关。

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